Javier García: «La Tenencia de Alcaldía de San Pedro tendrá 22 millones de gestión directa en los Presupuestos de 2025»

El año está a punto de acabarse. Es una fecha ideal para hacer balance de este 2024 y para mirar a 2025. Un nuevo año que viene cargado de proyectos y de retos para San Pedro Alcántara como el nuevo pabellón, la escuela de música y danza, el tema de la vivienda, los presupuestos de cara a 2025… De todos estos temas y mucho más hablamos con el teniente alcalde de San Pedro, Javier García.

P: San Pedro ha experimentado un importante crecimiento de empadronados con más de 3.000 habitantes en este 2024 con respecto a 2023 ¿Cómo interpreta este desarrollo demográfico?

R: Es un movimiento que se está dando en todo el término municipal pero es verdad que en San Pedro especialmente. Hay que recordar que a 31 de diciembre de 2023 había 42.000 empadronados y ahora mismo hay cerca de 45.000. Que no es la población real porque hay mucha población flotante con segunda residencia de personas de diferentes comunidades autónomas así como de otras nacionalidades normalmente europeos, escandinavos, mucha población de Europa del Este, de Iberoamérica… La verdad es que el incremento es exponencial.

En todo el término municipal hay más de 150 nacionalidades y esto dice que somos un centro de atracción para venir a residir fundamentalmente por el empleo y la generación de riqueza y fundamentalmente porque los necesitamos.

P: ¿Y qué previsiones hay en un futuro en este sentido?

R: San Pedro va a seguir creciendo. Tampoco quiero arriesgarme en cuanto a cifras pero podemos estar hablando que entorno a 2030 podríamos estar sobre los 60.000 habitantes. Por eso también se está construyendo muchísimo en la zona sur. Vemos los movimientos en cuanto a licencias que se dan y esto está significando pues que hay un crecimiento muy importante. Y también cuanto a actividad económica. Por ejemplo podemos decir que las grandes cadenas de alimentación están buscando suelo para establecerse en San Pedro. Ya lo hizo ALDI, ahora se va a iniciar la construcción de un LIDL en la zona de La Colonia y siguen buscando suelo.

P: Este crecimiento poblacional pone de manifiesto uno de los grandes problemas que es el acceso a la vivienda ¿Cómo se va a afrontar esta situación?

R: Es una realidad y un problema que se está dando en prácticamente todo el país, especialmente en zonas tensionadas como la que nos encontramos. Es un problema que se da para los que somos residentes aquí pero también para los que vienen aquí para trabajar por ejemplo a sectores como la construcción, la restauración y todo lo que tiene que ver con el sector turístico especialmente aunque no exclusivamente ya que afecta a toda la sociedad.

Lo que sí es cierto es que nosotros estamos buscando soluciones. Hemos anunciado desde el Ayuntamiento la construcción de 2.000 viviendas de protección pública. En San Pedro están previstas ahora mismo, sin otros planes parciales u otros sectores que se vayan a desarrollar, la construcción de 350 viviendas de promoción pública de las cuales las 84 primeras están en la zona sur, en el sector URP-SP10, lo que popularmente se conoce como el sector de Osuna.

P: ¿En qué situación se encuentra está promoción? ¿Está adjudicada?

R: Ya han solicitado su licencia y la tendrán a principios de año. Y sí, está adjudicada a una fundación sin ánimo de lucro de Córdoba. Son 84 viviendas y también estamos hablando que hay más de 140 previstas en el sector URP-SP19 que está junto a la Avenida Oriental, al lado de la carretera de Ronda. Está pendiente de aprobación su proyecto de urbanización.

Después también tenemos previstas viviendas en el plan parcial del sector que está debajo del de Osuna. Ahí llegarán viviendas y también en el que está en la zona de La Carpa, donde el tanatorio el URP_SP6 que también se va a desarrollar la construcción de vivienda pública. En todos los sectores incluimos la obligatoriedad que se reserven esos suelos para la construcción de vivienda promoción pública. Y tenemos claro que los nuevos planes urbanísiticos que se está ahora mismo tramitando, el POU y el PGOM, tiene previsto una reserva importante de suelo porque es fundamental dar respuesta a las necesidades tanto de los ciudadanos como de los sectores económicos.

Y aquí hay que acordarse de todos, pero especialmente de los jóvenes. Ahí están las viviendas de promoción en alquiler que en principio en Marbella se han sorteado 18 y que tenemos previsto que se construyan próximamente promociones en este régimen

P: ¿Hay previsto ya algún edificio o promoción para este régimen de alquiler?

R: Hace falta primero el suelo. Ahora mismo las que están saliendo son en formato de compra.

P: Estamos a mediados de Diciembre y dentro de unos días se aprobarán los presupuestos ¿Qué nos puedes contar de lo que van a suponer para San Pedro?

R: Se han aprobado ya inicialmente, como todo el mundo sabe, y estamos pendientes de la aprobación definitiva que se va a proceder en Pleno dentro de unos días. Lo primero que tengo que decir es que este Equipo de Gobierno cumple a tener los presupuestos en fecha y forma. Nos estamos encontrando muchas administraciones que ni han presentado presupuestos o los piensan prorrogar. Ahí tenemos el Gobierno de España que no sabemos qué va a hacer. En 2024 ya han sido prorrogados y ahora todavía no lo sabemos. También hay otros ayuntamientos y otras administraciones que ni han empezado y están planteándose aprobarlos durante 2025 y para nosotros es muy importante cuando comience el mes de enero tenerlos en vigor.

Es que son muy importantes para la ciudad. Estamos hablando de una cantidad de 405 millones y para San Pedro es muy importante porque hay que recordar que de gestión directa de la Tenencia de Alcaldía de San Pedro son 22 millones de euros. Hay que recordar que en el año 2024 eran 17 millones con lo cual hay un crecimiento de cerca del 30%.

Recordando que esta cantidad es aparte del capítulo 1 de Personal y de las áreas que son transversales que el 30% lógicamente corresponden a San Pedro como Policía Local, Limpieza, Playas,… todas las delegaciones que son transversales. Estamos muy satisfechos de ese incremento porque están incluidas en los presupuestos y muchos de ellos en licitación proyectos muy importantes como el pabellón cubierto que aperturará a principios de 2025 después de reyes.

P: ¿Qué otros proyectos se incluyen en los presupuestos?

R: Vendrán equipamientos muy importantes que se van a iniciar a lo largo del 2025. Por ejemplo la Escuela de Música y Danza que ya se está licitando y que irá situada justo debajo del Instituto de La Azucarera, la nueva biblioteca que se encuentra en El Arquillo junto al anfiteatro de la calle San Javier que también se está licitando y lo incluyen los presupuestos, el nuevo Centro de Participación Activa de Personas Mayores del edificio Corona que tiene que estar ejecutado antes de 2025, la sustitución del césped artificial del campo de fútbol Juan José Almagro también licitándose, la remodelación del mercado municipal con 1,5 millones, otra inversión importante es la renaturalización del cauce del Río Guadaiza y la mitigación de los riesgos de inundación, también hemos incluido planes de conservación como el de las grandes estructuras viarias como carretera de Ronda, variante sur, las rondas oeste y norte, Virgen del Rocío, Príncipe de Asturias, Jorge Guillén serán más de 4 millones a 800.000€ por año y también se adjudicará un plan de conservación del Parque de los Tres Jardines por 400.000€ anuales.

Además en 2025 se realizará el proyecto del intercambiador de transporte con financiación de la Junta de Andalucía. También tenemos previsto el acondicionamiento de dos aparcamientos en superficie, uno en la Avenida Oriental junto al Trapiche de Guadaiza que hay una parcela de entorno a 100 vehículos y después otro junto al colegio Teresa de León que queremos empezar el próximo año y que es de más de 250 plazas que va a dar respuesta a Fuente Nueva, al futuro intercambiador de transporte y porque con la zona de bajas emisiones tenemos que crear un circuito de aparcamientos llamados disuasorios que inviten a las personas a poder desplazarse andando.

P: ¿Se va a mantener el Mercado Municipal porque había ciertas dudas entre los propietarios de los puestos?

R: Sí, y además seguirá siendo gestión municipal. Lo que queremos es revitalizarlo porque hay muchos puestos cerrados. Queremos apostar por la gastronomía como se hace en muchas ciudades. Es verdad que a lo mejor ya no compramos tanto en el Mercado en el día a día y estas actividades ponen en valor el propio mercado.

P: ¿Nos puede dar más detalles del proyecto en el Guadaiza?

R: Son 2,8 millones de euros. Se trata de una inversión que tiene que estar ejecutada a 31 de diciembre de 2025. Ya está licitada y estamos a punto de hacer la propuesta de adjudicación para que los trabajos comiencen tras la Navidad.

P: Ha citado varios proyectos entorno a la movilidad. Otro de los principales problemas de San Pedro

R: La movilidad es fundamental. Por ejemplo otro de los proyectos que estamos trabajando es el acondicionamiento de todo el entorno desde el Gamonal hasta La Quinta con acerado, alumbrado,… y que esperemos que también pueda ver la luz durante el año próximo.

Todos son proyectos incluidos en los presupuestos. Con lo cual el capítulo de inversiones de gestión directa es muy importante más lo que es la gestión ordinaria con áreas como cultura, turismo, conservación y mantenimiento de la vía pública, parques y jardines… En definitiva son 22 millones de euros que como teniente de alcalde estoy muy contento con los Presupuestos de este año porque hay un incremento sustancial y que se visualizan y se materializan como demuestra el hecho de que gran parte de ellos se estén licitando ya.

P: ¿Qué grado de ejecución han tenido los presupuestos de 2024?

R: Estamos cerrando todavía facturación y algunos datos. Pero puedo asegurar que por encima del 90%. Eso es mérito no sólo del Equipo de Gobierno sino de todos los trabajadores municipales, técnicos y los servicios centrales como contratación, intervención o tesorería que hace que todos los procesos se aceleren en lo posible. Todo esto hace que podamos tener un alto grado de ejecución que a veces no siempre pasa en otras administraciones por el exceso de burocracia, tramitación o por diferentes motivos.

P: ¿En qué situación queda la presa de Las Medranas que no están incluidas en estos presupuestos?

R: Van como una obra de urgencia. Ya estamos en trabajos previos con la Junta de Andalucía. Ahí va una inversión muy importante y esos trabajos previos con más de 500.000€ se van a iniciar ya.

R: Es algo importante ya que la DANA de Valencia ha creado mucho malestar entre la población

P: Pero precisamente ahora es cuando más tranquilos se debería estar porque hay que recordar que hubo preocupación en la opinión pública porque se estaba desaguando… Y ahora digo bendito desagüe porque ahora mismo una de las medidas cautelares que nos plantea la Junta de Andalucía es ir desaguando hasta que se ponga en seguridad toda la presa y eso afectaba a la fauna y la flora. Estamos ya, como digo en contacto con la Consejería de Medio Ambiente, para esa fauna y flora poder rescatarla y trasladarla a otro hábitat natural. Pero lo que sí está claro es que ahora mismo el momento actual es cuando la ciudadanía está más segura porque no está al 100%. Ahora también se va a realizar el desbroce del entorno, limpieza y estamos actuando de urgencia.

P: Pero desde la oposición se ha criticado que no vaya en los Presupuestos

R: Es que no hace falta. Teniendo un informe de la Junta de Andalucía que estamos trabajando y que hay que empezar inmediatamente. Es algo que no se puede esperar a licitar se hace por urgencia y después se busca la partida presupuestaria.

P: ¿En San Pedro cuales han sido los principales daños de la DANA ya que el Ayuntamiento está haciendo una relación de ellos para solicitar una ayuda a la Junta?

R: Aquí los daños de la DANA han sido muy pequeños. Yo creo que fueron más importantes en algunos barrios de Marbella. En San Pedro afectó al frente litoral y a alguna tubería de saneamiento que ya se está actuando. Por ejemplo en la playa de Malibú y Ventura del Mar estamos con una obra de emergencia reparando unas tuberías de saneamiento. Aquí en San Pedro Alcántara fueron muy pocos, hubo más en otras zonas del municipio.

P: En Enero tenemos la feria de turismo más importante para nosotros que es FITUR ¿Cómo va a estar representado San Pedro?

R: San Pedro va a estar representado junto a Marbella, estaremos con la Junta de Andalucía en el nuevo formato que planteó la Consejería de Turismo, con un lugar relevante. En Fitur se vende la Marca Marbella donde está incluido San Pedro y que la utilizan incluso otros municipios de la zona. Nosotros tenemos que buscar promocionar la excelencia y el turismo de lujo que son señas de identidad que se puede ver en la planta hotelera como la conversión del Guadalmina en un hotel de estrellas Gran Lujo.

Y ahí San Pedro se debe especificar como un elemento diferenciador relacionado con el turismo de ocio pero vinculado a la restauración, un turismo familiar y residencial. Y aquí puedo poner un ejemplo que es la explosión que ha tenido turística y económica el Paseo Marítimo de San Pedro Alcántara. Hace 6-8 años era un lugar lánguido donde los establecimientos sólo abrían en temporada y ahora hay inversiones muy importantes. Y también un turismo respetuoso con el entorno ya que somos puerta de entrada a la Sierra de las Nieves. Nuestra apuesta debe ser como un elemento complementario a la marca Marbella que realmente es conocida a nivel mundial. Y creo que estamos haciendo bien las cosas con la principal tarjeta de visita que es nuestra nueva Oficina de Turismo con jardín vertical junto al Bulevar y hay una apuesta decidida por el crecimiento como hemos comentado al inicio de la entrevista con el aumento demográfico.

Vienen personas de todo el mundo. Y hay una apuesta por San Pedro como ese lugar más tranquilo, un lugar donde nuestro Paseo Marítimo está menos colmatado que el de Marbella. Es un turismo que quiere menos ruido, más tranquilidad y esa es nuestra seña de identidad. Y es que cuando ves toda la Costa del Sol desde Málaga con Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas Costa hasta Estepona, Manilva,… San Pedro Alcántara es el elemento diferenciador con nuestro Paseo Marítimo y la zona sur con grandes avenidas, zonas ajardinadas que lógicamente tenemos asignaturas pendientes para mejorar la urbanización que estamos pendientes a que la normativa urbanística permita a sectores como el de Proincosta desarrollarse. Pero ahora mismo ahí se ha dado un boom, incluso a nivel de precios porque adquirir una vivienda en el sur de San Pedro se ha convertido en un auténtico lujo y en un foco de atracción. Y eso se considera turismo, es turismo residencial que vive aquí durante muchos meses pero no todo el año.

P: ¿Eso se puede considerar turismo?

R: Como digo estaríamos hablando de un turismo residencial. Es que sociológicamente hablando San Pedro está cambiando. Ahora mismo, sobre todo en la zona sur, se escuchan múltiples idiomas con personas de alto poder adquisitivo que genera riqueza y empleo porque son gente que incluso crean sus propias empresas. La zona sur junto con el este y lo que queda del oeste y norte tiene muchas oportunidades de crecimiento que en Marbella es más limitado. Tenemos muchos inversores especialmente europeos con intención de invertir y con ganas de venirse no sólo a plantear su residencia sino su capital y eso es una gran noticia.

P: ¿Qué sorpresas deparan los planes urbanísticos para San Pedro?

R: Pues el desarrollo de los sectores que todavía no lo han hecho. Y algo muy importante es que con las nuevas normativas urbanísticas se consideran suelos urbanos zonas que antes siempre tenían problemas de esta índole. Estamos hablando Valle del Sol que por ejemplo cuando sea suelo urbano y se haga la urbanización tendrá un salto exponencial. Esto significa que parcelas que hay allí en un futuro podrán desarrollarse. Y eso significa nuevos equipamientos.

Por ejemplo la zona este junto al Guadaiza, todo ese sector se tiene que desarrollar bien con zonas residenciales, comerciales y todo tiene que venir acompañado de grandes áreas libres como zonas verdes. Ahí tenemos grandes oportunidades en la zona de Las Medranas, la Basílica Paleocristiana Vega del Mar para esas grandes áreas libres. Y también es muy importante que todo eso hay que acompañarlo de equipamientos.

P: ¿Hay contemplado algún hotel?

R: Por supuesto, en el sur de San Pedro tiene que haber hoteles.

Y todo esto a su vez tiene que venir de la mano de las infraestructuras viarias. Tiene que haber una apuesta decidida de las conexiones este-oeste que vienen recogidas en el nuevo planeamiento, como entre La Campana y San Pedro, las de Estepona y Benahavís con San Pedro para intentar que todo el tráfico esté vinculado a la A7 que ya está absolutamente colapsada. Y muy importante es que esas infraestructuras viarias no le afecten económicamente al ciudadano y que se puedan hacer cargo los promotores de esos sectores urbanísticos que están por desarrollar.

Yo creo que el POU y el POM traerán un futuro esperanzador para San Pedro sabiendo que sociológicamente San Pedro ha cambiado. Por ejemplo otro punto de desarrollo importante será El Ingenio con equipamientos como el Pabellón, la escuela de música,… Por lo que El Ingenio va a tener un incremento de actividad económica y se va a revalorizar. Yo creo que se va a convertir en un lugar de ocio y de restauración como puede ser La Carihuela. Es un núcleo que sigue teniendo mucho encanto y como digo San Pedro, en general, tiene un gran futuro por delante si resolvemos grandes temas pendientes que no podemos obviar como las playas que serían la guinda a esa zona sur y el Paseo Marítimo, las infraestructuras viarias, el acceso a la vivienda y la movilidad que va a ser un reto a nivel internacional con el tema de la reducción de emisiones y los centros urbanos que tenderán a peatonalizarse por eso es necesario tener una buena red de aparcamientos y las mejoras en el transporte urbano.

Esto nos hará crecer y apostar por otras actividades diferentes al turismo y el desarrollo inmobiliario. Como centros logísticos, actividad industrial y lo referente a las nuevas tecnologías y a la economía digital porque tenemos que prepararnos para los efectos del cambio climático preparándonos para veranos que cada vez van a ser una climatología más extrema y más adversa. Tenemos que ir adaptándonos a esa realidad que ya está ocurriendo.

P: Para terminar como están siendo estas Navidades que vienen con la gran novedad de la vuelta de la fiesta de Fin de Año

R: Hemos empezado un poco pasado por agua hace unos días e incluso Papa Noel tuvo que retrasar un día su llegada, hemos tenido Mercadillo que ha sido todo un éxito junto a los comerciantes . Pero en Navidad, de la mano de la Delegación de Fiestas, es el hecho de pensar en todos los públicos pero muy especialmente en los niños. Sin ellos la verdad es que no tienen mucho sentido. Es una época que genera ilusión con el alumbrado y que genera actividad económica y yo creo que no podemos renunciar a ello.

Va a haber muchas actividades para niños, vuelve el Parque Mágico a El Arquillo, actividades gratuitas y variadas para los más pequeños. Hay un poco de todo zambombadas, ha habido el Tardeo Flamenco en el Recinto de La Caridad,… Y la gran novedad es que vuelve la Fiesta de Fin de Año con dos grupos de música de los 80´s en la Plaza de la Iglesia y además el día 28 vuelven las Minicampanadas.